Agencia inmobiliaria en Rubí

Vende, compra o alquila con tranquilidad

Nos ocupamos de todo: tasación, marketing, negociación, documentación y firma. Servicio claro, cercano y efectivo para que disfrutes del proceso desde el primer contacto.

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Tu inmobiliaria de confianza en Rubí

Un equipo cercano con un método claro

Somos una inmobiliaria en Rubí que presta servicio de compraventa, alquiler y gestión patrimonial. Trabajamos con foco local y vocación de proximidad: somos de Rubí y trabajamos para Rubí. Conocemos cada barrio, sus precios y su demanda, y trasladamos ese conocimiento a un acompañamiento cercano y útil desde el primer contacto.

Escuchamos objetivos, definimos una estrategia realista y explicamos cada paso con transparencia. Priorizamos que tomes decisiones con datos: análisis de mercado, posicionamiento y una comercialización pensada para atraer al perfil adecuado. Durante el proceso, mantenemos comunicación continua y reportes claros para avanzar sin sorpresas.

Más allá de la venta o la compra, damos servicio integral: te ayudamos con trámites como cédula de habitabilidad y certificado energético, asesoramos en seguros de hogar y, si lo necesitas, asumimos la gestión de alquileres. Queremos que la experiencia sea completa y tranquila, también después de la firma.

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Conoce cómo trabajamos

Operaciones ágiles, sin pérdidas de tiempo

Coordinamos todo para que no tengas que perseguir a nadie: reportaje, agenda de visitas, documentación y firma. Con comunicación directa y actualizaciones breves, cada avance se nota y el proceso fluye.

Experiencia local

+37 años

Clientes satisfechos

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Valoración en Google

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Servicios inmobiliarios en Rubí, de principio a fin

Elige lo que necesitas y nos encargamos

Reunimos en un solo equipo todo lo que hace falta para vender, comprar o alquilar: tasación, preparación de la vivienda, difusión, negociación y trámites hasta la firma. Selecciona una opción y te explicamos qué incluye, plazos orientativos y el siguiente paso para empezar hoy.

Vende tu vivienda con Havitec

Valoramos tu vivienda con datos reales del mercado de Rubí y alrededores, analizando comparables, estado del inmueble y situación urbanística para fijar un precio de salida competitivo.

Diseñamos un plan de marketing a medida: fotografía y vídeo profesional, difusión en portales y en nuestra base de compradores, y recomendaciones de mejora para maximizar la percepción de valor.

Coordinamos visitas cualificadas, te enviamos reportes claros, negociamos ofertas y revisamos la documentación para que firmes en notaría con total tranquilidad.

Da el paso

Servicio para vender vivienda en Rubí - Havitec

Tasación de vivienda

Estimamos el precio de mercado con rigor: estudiamos comparables recientes, la demanda en la zona, el estado del inmueble y mejoras que puedan influir en el valor.

Recibirás un informe claro y comentado, con el rango de precio recomendado y los motivos de esa valoración, para que decidas cómo y cuándo vender.

Si necesitas una tasación oficial para hipoteca o herencia, colaboramos con técnicos homologados y coordinamos la cita y el papeleo por ti.

Más información

Tasación de vivienda en Rubí - Havitec

Compra tu vivienda en Rubí con Havitec

Buscamos por ti y contigo: filtramos por presupuesto, zona, tipología y necesidades.

Te ayudamos a hacer números desde el inicio: viabilidad financiera, simulación de hipoteca, cálculo de gastos (ITP/AJD, notaría, registro y gestoría) y previsión de posibles reformas. Si lo necesitas, coordinamos con entidades y brókers para optimizar condiciones.

Compras con seguridad jurídica: revisamos cargas y deudas, comprobamos cédula y certificado energético, estado de comunidad e IBI, y redactamos/negociamos arras y condiciones para proteger tus intereses. Coordinamos tasación, firma y cronograma completo hasta notaría.

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Comprar vivienda en Rubí con Havitec

Seguros de hogar

Te asesoramos para elegir la póliza que realmente necesitas, comparando coberturas multirriesgo, responsabilidad civil y capitales según tu vivienda y perfil.

Explicamos sin letra pequeña franquicias, límites y exclusiones, y buscamos una prima ajustada sin sacrificar protección.

Ante un siniestro, te acompañamos: apertura, seguimiento y resolución para que el proceso sea ágil y sin estrés.

Más información

Seguros de hogar en Rubí - Havitec


Gestión de alquileres

Publicamos tu inmueble con una estrategia de captación eficaz y filtramos candidatos con comprobación de solvencia y referencias.

Redactamos el contrato conforme a normativa vigente, realizamos inventario, fianza y entrega de llaves con garantías para todas las partes.

Nos ocupamos de incidencias, renovaciones y actualizaciones, y tú disfrutas de tus rentas con total tranquilidad.

Más información

Gestión de alquileres en Rubí - Havitec

Cédula de habitabilidad

Tramitamos tu cédula de habitabilidad de principio a fin para que puedas vender o alquilar sin retrasos.

Coordinamos la visita del técnico, preparamos la documentación y gestionamos las posibles subsanaciones que puedan requerirse.

Nos encargamos de la presentación y el registro oficial, y te entregamos la cédula lista y válida para tus trámites.

Más información

Cédula de habitabilidad en Rubí - Havitec

Certificados energéticos

Gestionamos el certificado energético con técnico habilitado para que cumplas con la exigencia legal al vender o alquilar.

Te entregamos el informe y realizamos el registro oficial; además, incluimos recomendaciones prácticas para mejorar la calificación.

Si vas a anunciar la vivienda, nos ocupamos de que el código del certificado figure correctamente en portales y contratos.

Más información

Certificados energéticos en Rubí - Havitec

Tendencias del mercado inmobiliario

Análisis claros para tomar mejores decisiones

Te contamos qué está pasando en el mercado: evolución de precios, demanda por zonas, tipos de hipoteca y cambios normativos que pueden afectarte. Artículos breves y prácticos, con datos actuales y ejemplos reales, para ayudarte a comprar o vender con más seguridad y sin sorpresas.

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Elige lo que necesitas —vender, tasar, comprar o tramitar— y te acompañamos en cada paso con procesos claros, explicaciones sencillas y tiempos estimados realistas. Nuestro objetivo es que sepas siempre qué hacer y cuándo hacerlo, evitando complicaciones y avanzando con total confianza.

Vender tu vivienda

Valoración real y plan de marketing

Comprar inmueble

Búsqueda guiada, visitas y negociación

Cédula de habitabilidad y Certificado energético

Tramitamos de principio a fin

Tasar propiedad

Informe claro para decidir precio

Partner de venta para promotoras y constructoras

Impulsamos tu promoción en Rubí.

Tu inmobiliaria de confianza en Rubí

Un equipo cercano con un método claro

Somos una inmobiliaria en Rubí que presta servicio de compraventa, alquiler y gestión patrimonial. Trabajamos con foco local y vocación de proximidad: somos de Rubí y trabajamos para Rubí. Conocemos cada barrio, sus precios y su demanda, y trasladamos ese conocimiento a un acompañamiento cercano y útil desde el primer contacto.

Partimos de un análisis comparativo real del entorno (operaciones cerradas y oferta activa), cruzado con la situación del mercado en Rubí: demanda por barrio, tipología y ticket medio. Evaluamos características del inmueble (m² útiles, estado, luz, altura, orientación, ascensor, exterior/interior, terraza, parking y reformas) y detectamos elementos que puedan elevar o penalizar el valor. Con todo ello definimos un rango de salida razonable —ni por debajo del potencial ni sobredimensionado— para maximizar visitas en las primeras semanas y favorecer ofertas sólidas.

Lo habitual es: DNI, escritura y nota simple actualizada, último recibo del IBI, certificado de estar al corriente con la comunidad, cédula de habitabilidad (en Cataluña), certificado de eficiencia energética, y si procede, planos, boletines y facturas recientes de suministros. Si existe hipoteca, necesitaremos certificado de saldo pendiente para su cancelación. Recomendamos reunirlo con antelación: reduce fricciones, acorta plazos y transmite confianza al comprador desde el primer contacto.

El plazo depende de tres palancas: precio alineado al mercado, estado/presentación del inmueble y calidad de la difusión. Cuando estas variables encajan, el interés suele concentrarse al inicio, aumentando la probabilidad de ofertas tempranas. Si el precio se sitúa fuera de la realidad de Rubí, el anuncio pierde tracción y el tiempo se alarga. Nuestro objetivo es detectar rápidamente la respuesta del mercado y ajustar con datos para no perder el mejor momento.

Como regla general, el vendedor asume la plusvalía municipal (IIVTNU), la posible cancelación de cargas e hipoteca (notaría/registro), el certificado energético y, en Cataluña, la cédula de habitabilidad si no está vigente. También conviene contemplar pequeñas actuaciones de puesta a punto que mejoren la percepción del inmueble. Antes de publicar, elaboramos una estimación de costes para que tengas claro el neto esperado y puedas decidir con seguridad.

En segundas transmisiones, el comprador suele afrontar impuestos (ITP según normativa vigente), notaría, registro y gestoría; si financia, también la tasación. En obra nueva varía el esquema (IVA/AJD). Además, conviene reservar un colchón para posibles ajustes: pequeñas reformas, mobiliario o mejoras de eficiencia. En Havitec, como inmobiliaria en Rubí, te ayudamos a ordenar números, tiempos y documentación para que tu oferta llegue robusta y convincente.

La valoración de mercado es una estimación profesional pensada para decidir el precio de salida y la estrategia comercial; se apoya en comparables y contexto actual. La tasación, en cambio, es un informe oficial emitido por una sociedad homologada y suele exigirse cuando hay hipoteca, porque determina el valor a efectos de garantía. Ambas miran al valor, pero sirven a objetivos distintos: fijar un buen precio de venta vs. cumplir un requisito financiero.

En Cataluña se requieren para vender o alquilar: el certificado de eficiencia energética (CEE) informa del consumo y emisiones, y la cédula de habitabilidad acredita que la vivienda reúne las condiciones mínimas. No disponer de ellos retrasa reservas y firmas, y puede suponer incidencias. Si te faltan, te orientamos sobre cómo obtenerlos, la documentación necesaria y los plazos, para que el proceso avance sin bloqueos administrativos.

Una vez comprador y vendedor acuerdan precio y condiciones, se firma un contrato de arras donde el comprador entrega una señal y se fijan plazos, documentación y fecha objetivo de escritura. Este documento ordena el proceso y aporta seguridad a ambas partes: el comprador reserva la vivienda y el vendedor asegura el compromiso. Es clave que el texto sea claro en hitos y consecuencias para evitar malentendidos; nosotros cuidamos ese detalle para que todo fluya.

Sí. Lo habitual es cancelar la hipoteca en el mismo acto de compraventa con el importe de la operación, aportando certificado de deuda cero y gestionando su levantamiento registral. Si existen otras cargas (embargos, afecciones, etc.), conviene identificarlas cuanto antes para valorar su impacto y resolverlas con la notaría. Una preparación ordenada evita retrasos y da confianza al comprador, algo especialmente importante en mercados dinámicos como el de Rubí.

Porque combinamos conocimiento local, procesos claros y una comunicación constante que reduce incertidumbre. Te decimos lo que es viable —con datos—, priorizamos las acciones que realmente mueven la venta o la compra y te acompañamos en cada hito: precio, documentación, negociación y firma. Nuestro foco es que tomes decisiones informadas, sin pérdidas de tiempo y con la tranquilidad de saber qué viene después en cada paso.

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