Agència immobiliària a Rubí

Vendre, comprar o llogar amb tranquil·litat

Ens encarreguem de tot: taxació, màrqueting, negociació, documentació i signatura. Servei clar, proper i eficaç perquè pugueu gaudir del procés des del primer contacte.

Ven el teu pis ara

Comprar una casa

Valoreu la vostra propietat

La teva agència immobiliària de confiança a Rubí

Un equip proper i amb un mètode clar

Som una agència immobiliària a Rubí que ofereix serveis de venda, lloguer i gestió d'actius. Treballem amb vocació local i vocació de proximitat: som de Rubí i treballem per Rubí. Coneixem cada barri, els seus preus i la seva demanda, i transferim aquest coneixement a un suport proper i útil des del primer contacte.

Escoltem els objectius, definim una estratègia realista i expliquem cada pas amb transparència. Prioritzem que prengui decisions amb dades: anàlisi de mercat, posicionament i màrqueting dissenyats per atraure el perfil adequat. Durant el procés, mantenim una comunicació contínua i informes clars per avançar sense sorpreses.

Més enllà de la compravenda, oferim un servei integral: t'ajudem en tràmits com la cèdula d'habitabilitat i la cèdula energètica, t'assessorem en assegurances de la llar i, si ho necessites, ens encarreguem de la gestió del lloguer. Volem que l'experiència sigui completa i tranquil·la, també després de signar.

Coneix-nos millor

Coneix com treballem

Operacions àgils, sense pèrdua de temps

Ho coordinem tot perquè no hagis de perseguir ningú: informe, horari de visites, documentació i signatura. Amb una comunicació directa i breus actualitzacions, es nota cada progrés i el procés flueix.

Experiència local

+37 anys

Clients satisfets

+1000

Valoració de Google

5/5

Explica'ns el teu cas en un minut i et donarem un preu indicatiu i un pla d'acció.

Truca'ns per parlar amb un agent

Serveis immobiliaris a Rubí, de principi a fi

Tria el que necessites i nosaltres ens encarreguem

Agrupem en un únic equip tot el que necessites per vendre, comprar o llogar: taxació, preparació de l'habitatge, difusió, negociació i tràmits fins a la signatura. Seleccioneu una opció i us explicarem què inclou, terminis aproximats i el següent pas per començar avui.

Ven la teva casa amb Havitec

Valorem el teu habitatge amb dades reals del mercat de Rubí i rodalies, analitzant comparables, l'estat de l'immoble i la situació urbanística per establir un preu de sortida competitiu.

Dissenyem un pla de màrqueting a mida: fotografia i vídeo professionals, difusió a portals i a la nostra base de compradors, i recomanacions de millora per maximitzar la percepció de valor.

Coordinem visites qualificades, t'enviem informes clars, negociem ofertes i revisem la documentació perquè puguis signar a notari amb total tranquil·litat.

Fes el pas

Servei de venda d'habitatge a Rubí - Havitec

Taxació de la llar

Estimem el preu de mercat amb rigor: estudiem comparables recents, la demanda de la zona, l'estat de l'immoble i les millores que poden influir en el valor.

Rebràs un informe clar i comentat, amb el rang de preus recomanat i els motius d'aquesta valoració, perquè puguis decidir com i quan vendre.

Si necessites una taxació oficial d'una hipoteca o d'una herència, col·laborem amb tècnics homologats i et coordinem la cita i tràmits.

Més informació

Taxació d'habitatges a Rubí - Havitec

Compra el teu habitatge a Rubí amb Havitec

Et busquem i amb tu: filtrem per pressupost, àrea, tipologia i necessitats.

T'ajudem a fer números des del principi: viabilitat financera, simulació hipotecària, càlcul de despeses (ITP/AJD, notari, registre i gestió) i previsió de possibles reformes. Si ho necessites, ens coordinem amb entitats i corredors per optimitzar les condicions.

Compres amb seguretat jurídica: revisem càrrecs i deutes, comprovem el DNI i el certificat energètic, l'estatus de comunitat i l'IBI, i redactem/negociem dipòsits i condicions per protegir els teus interessos. Coordinem la taxació, la signatura i el calendari complet al notari.

Més informació

Compra d'habitatge a Rubí amb Havitec

assegurança de la llar

T'aconsellem que triïs la pòlissa que realment necessites, comparant les cobertures multirisc, responsabilitat civil i capital segons el teu habitatge i perfil.

Expliquem els deduïbles, límits i exclusions sense lletra petita, i busquem una prima ajustada sense renunciar a la protecció.

En cas d'accident, t'acompanyem: obertura, seguiment i resolució perquè el procés sigui àgil i sense estrès.

Més informació

Assegurança de la llar a Rubí - Havitec


Gestió del lloguer

Publiquem la teva propietat amb una estratègia de contractació eficaç i filtrem els candidats amb un control de solvència i referències.

Elaborem el contracte d'acord amb la normativa vigent, fem inventari, dipòsit i lliurament de claus amb garanties per a totes les parts.

Ens ocupem d'incidències, renovacions i actualitzacions, i gaudeix dels teus lloguers amb total tranquil·litat.

Més informació

Gestió de lloguer a Rubí - Havitec

Cèdula d'habitabilitat

Tramitem la teva cèdula d'habitabilitat de principi a fi perquè puguis vendre o llogar sense demores.

Coordinem la visita del tècnic, elaborem la documentació i gestionem les possibles correccions que siguin necessàries.

Ens encarreguem de la presentació i registre oficial, i et donem el carnet llest i vàlid per als teus tràmits.

Més informació

Cèdula d'habitabilitat a Rubí - Havitec

Certificats energètics

Gestionem el certificat energètic amb un tècnic autoritzat perquè compleixi amb l'exigència legal a l'hora de vendre o llogar.

Us entreguem l'informe i realitzem el registre oficial; A més, incloem recomanacions pràctiques per millorar la qualificació.

Si vas a anunciar l'habitatge, ens assegurem que el codi del certificat aparegui correctament en portals i contractes.

Més informació

Certificats energètics a Rubí - Havitec

Tendències del mercat immobiliari

Anàlisi clar per prendre millors decisions

T'expliquem què passa al mercat: evolució dels preus, demanda per zones, tipus d'hipoteques i canvis normatius que et poden afectar. Articles breus i pràctics, amb dades actuals i exemples reals, per ajudar-vos a comprar o vendre amb més confiança i sense sorpreses.

Vista panoràmica de Rubí amb habitatges moderns que representen el mercat immobiliari l'any 2025
Immobiliària

Mercat immobiliari a Rubí 2025: moment ideal per comprar o vendre

El mercat immobiliari de Rubí viu un moment excepcional l'any 2025. Després de diversos anys d'estabilitat, la ciutat viu un nou impuls gràcies a la combinació d'alta demanda, preus sòlids i bones perspectives de revaloració. Tant els que volen comprar un pis a Rubí com els propietaris que pensen vendre el seu habitatge es troben davant d'un escenari molt favorable. A Havitec analitzem les tendències que estan marcant la direcció del mercat i per què aquest any

Llegeix més "
Vista aérea de Rubí con zonas residenciales modernas, símbolo de inversión inmobiliaria segura en 2025
comprar

Comprar vivienda en Rubí: inversión segura en 2025

El interés por comprar vivienda en Rubí no deja de crecer. La ciudad se ha convertido en uno de los destinos más atractivos del Vallès Occidental para quienes buscan invertir con seguridad o establecer su residencia cerca de Barcelona, pero con precios más razonables. En Havitec conocemos a fondo la evolución del mercado inmobiliario local y las razones que hacen de Rubí una apuesta sólida para este 2025. Si estás considerando comprar, este es el

Llegeix més "
Interior reformat i lluminós d'un habitatge a Rubí a punt per vendre més ràpid el 2025
Vendre

Com vendre el teu habitatge a Rubí més ràpid el 2025

Vendre una casa no és només una qüestió de preu. En un mercat tan actiu com el de Rubí, la presentació, l'estratègia i el suport professional marquen la diferència entre tancar una transacció en setmanes o deixar l'immoble als portals durant mesos. A Havitec, amb més de dues dècades d'experiència com a agència immobiliària a Rubí, sabem que la rapidesa de venda depèn de la planificació, la valorització de l'immoble i

Llegeix més "

Vols vendre? Comencem avui

Deixa'ns la teva informació de contacte i t'enviarem un pressupost amb comparables, recomanacions de presentació i un calendari indicatiu fins a la signatura.

Comença avui

Decidiu i avança amb Havitec

Tria el que necessites: ven, avalua, compra o tramita, i t'acompanyarem en cada pas del camí amb processos clars, explicacions senzilles i temps estimats realistes. El nostre objectiu és que sempre sàpigues què fer i quan fer-ho, evitant complicacions i avançant amb total confiança.

Ven la teva casa

Pla de valoració i màrqueting real

Comprar propietat

Recerca guiada, visites i negociació

Cèdula d'habitabilitat i cèdula energètica

Processem de principi a fi

Valorar la propietat

Informe clar per decidir el preu

Soci comercial per a promotors i empreses constructores

Promovem la teva promoció a Rubí.

La teva agència immobiliària de confiança a Rubí

Un equip proper i amb un mètode clar

Som una agència immobiliària a Rubí que ofereix serveis de venda, lloguer i gestió d'actius. Treballem amb vocació local i vocació de proximitat: som de Rubí i treballem per Rubí. Coneixem cada barri, els seus preus i la seva demanda, i transferim aquest coneixement a un suport proper i útil des del primer contacte.

Partim d'una anàlisi comparativa real de l'entorn (operacions tancades i oferta activa), creuada amb la situació del mercat de Rubí: demanda per barri, tipologia i tiquet mitjà. Avaluem les característiques de l'immoble (m² útils, estat, llum, alçada, orientació, ascensor, exterior/interior, terrassa, pàrquing i reformes) i detectem elements que poden augmentar o penalitzar el valor. Amb tot això, definim un rang de sortida raonable —ni per sota del potencial ni sobredimensionat— per maximitzar les visites en les primeres setmanes i afavorir ofertes sòlides.

L'habitual és: DNI, escrit i nota simple actualitzada, últim rebut de l'IBI, certificat d'estar al corrent de la comunitat, cèdula d'habitabilitat (a Catalunya), cèdula d'eficiència energètica, i si escau, plànols, butlletins i factures de subministrament recents. Si hi ha una hipoteca, necessitarem un certificat de saldo pendent per a la seva cancel·lació. Recomanem conèixer-lo amb antelació: redueix la fricció, escurça els terminis i transmet confiança al comprador des del primer contacte.

El termini depèn de tres palanques: preu alineat al mercat, estat/presentació de l'immoble i qualitat de la difusió. Quan aquestes variables encaixen, l'interès tendeix a concentrar-se al principi, augmentant la probabilitat d'ofertes primerenques. Si el preu està fora de la realitat de Rubí, l'anunci perd tracció i el temps s'allarga. El nostre objectiu és detectar ràpidament la resposta del mercat i ajustar-nos amb dades per no perdre'ns el millor moment.

Com a norma general, el venedor assumeix la plusvàlua municipal (IIVTNU), la possible cancel·lació de càrregues i hipoteca (notari/registre), la cèdula energètica i, a Catalunya, la cèdula d'habitabilitat si no és vigent. També s'aconsella tenir en compte petites accions d'afinació que millorin la percepció de la propietat. Abans de publicar, preparem una estimació de costos perquè tinguis clara la xarxa prevista i puguis decidir amb confiança.

En segones transferències, el comprador acostuma a fer front a impostos (ITP segons la normativa vigent), notari, registre i agència; Si es finança, també la taxació. En obra nova el règim (IVA/AJD) varia. A més, s'aconsella reservar un coixí per a possibles ajustos: petites reformes, mobiliari o millores d'eficiència. A Havitec, com a immobiliària de Rubí, t'ajudem a organitzar números, horaris i documentació perquè la teva oferta arribi robusta i convincent.

La valoració de mercat és una estimació professional dissenyada per decidir el preu de sortida i l'estratègia comercial; Es basa en comparables i context actual. La taxació, en canvi, és un informe oficial emès per una empresa homologada i sol exigir-se quan hi ha una hipoteca, perquè determina el valor a efectes de garantia. Tots dos tenen un valor, però tenen objectius diferents: establir un bon preu de venda versus complir un requisit financer.

A Catalunya s'exigeixen per vendre o llogar: la cèdula d'eficiència energètica (CEE) informa de consums i emissions, i la cèdula d'habitabilitat certifica que l'habitatge compleix les condicions mínimes. No tenir-los retarda les reserves i signatures, i pot provocar incidències. Si els trobes a faltar, t'orientarem sobre com obtenir-los, la documentació necessària i els terminis, perquè el procés avanci sense bloquejos administratius.

Un cop el comprador i el venedor acorden el preu i les condicions, es signa un contracte de dipòsit on el comprador proporciona un dipòsit i s'estableixen els terminis, la documentació i la data d'escriptura objectiu. Aquest document organitza el procés i dóna seguretat a ambdues parts: el comprador es reserva l'habitatge i el venedor assegura el compromís. És clau que el text sigui clar en fites i conseqüències per evitar malentesos; Cuidem aquest detall perquè tot flueixi.

Sí. L'habitual és anul·lar la hipoteca en el mateix acte de venda amb l'import de l'operació, aportant un certificat de deute zero i gestionant-ne la inscripció. Si hi ha altres càrrecs (embargaments, condicions, etc.), convé identificar-los el més aviat possible per valorar-ne l'impacte i resoldre'ls davant el notari. La preparació ordenada evita retards i dóna confiança al comprador, cosa especialment important en mercats dinàmics com el de Rubí.

Perquè combinem coneixement local, processos clars i comunicació constant que redueix la incertesa. T'expliquem què és viable -amb dades-, prioritzem les accions que realment impulsen la venda o compra i t'acompanyem en cada fita: preu, documentació, negociació i signatura. El nostre objectiu és que prenguis decisions informades, sense perdre temps i amb la tranquil·litat de saber què passa després a cada pas.

Estàs pensant a vendre la teva propietat?

T'ajudem a fer-ho de manera fàcil, ràpida i amb garanties

Esteu buscant una propietat que us convingui?

Explica'ns què necessites i t'ho trobarem

Vols conèixer el valor de la teva propietat?

Avaluacions realistes, sense compromís

Com et podem ajudar?

Explica'ns el teu cas i ens posarem en contacte

havitec.com
Visió general de privadesa

Aquest lloc web utilitza cookies perquè puguem oferir-te la millor experiència d'usuari possible. La informació de les galetes s'emmagatzema al vostre navegador i realitza funcions com ara reconèixer-vos quan torneu al nostre lloc web i ajudar el nostre equip a entendre quines seccions del lloc web trobeu més interessants i útils.