Si necessites vendre, llogar o fer determinats tràmits relacionats amb un habitatge, és important comprovar que la seva documentació estigui vigent.
A Havitec gestionem la cèdula d'habitabilitat i el certificat d'eficiència energètica de la teva propietat a Rubí i rodalies.
Ens encarreguem de coordinar la visita tècnica, preparar la documentació i fer la tramitació corresponent perquè no t'hagis d'ocupar de gestions administratives.
La cèdula dhabitabilitat és el document administratiu que acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes exigides per ser destinat a residència. A Catalunya pot ser necessària per vendre o llogar un habitatge, donar d'alta determinats subministraments o fer altres tràmits relacionats amb la propietat. Si la teva cèdula ha caducat, no en disposes o necessites sol·licitar un duplicat, revisem el teu cas i t'indiquem quin tipus de tràmit correspon. La Generalitat distingeix entre cèdules de primera ocupació, primera ocupació per rehabilitació i segona ocupació, segons les característiques i els antecedents de l'habitatge.
El certificat d‟eficiència energètica informa sobre el consum energètic i les emissions d‟un habitatge o edifici. Aquest document ha de ser elaborat per un tècnic competent i registrar-se oficialment. A més, la qualificació energètica ha d'aparèixer a la publicitat quan l'immoble s'ofereix en venda o lloguer. A Havitec coordinem la visita del tècnic, gestionem el registre i t'entreguem la documentació necessària per continuar amb l'operació. La vigència màxima habitual del certificat és de deu anys, excepte quan la qualificació energètica és G, i en aquest cas la vigència màxima és de cinc anys.
Contacta amb nosaltres per telèfon, WhatsApp o a través del formulari i indica'ns quin document necessites. Revisem la informació inicial de l'habitatge i expliquem el procés, la documentació necessària i el pressupost abans de començar.
Organitzem la visita d'un tècnic competent a la vivenda al dia i la franja horària acordats. Durant la inspecció es comproven les característiques de limmoble i els aspectes necessaris per emetre el certificat tècnic corresponent.
Un cop realitzada la inspecció, el tècnic prepara el certificat o informe necessari. El nostre equip revisa la documentació i en gestiona la presentació davant l'administració o el registre corresponent. Si se sol·licita algun aclariment o esmena, us ajudem a gestionar-lo perquè l'expedient pugui continuar.
Et mantenim informat sobre l'evolució del tràmit i t'entreguem la documentació quan hagi finalitzat el procés. Els terminis poden variar segons el tipus de certificat, les característiques de lhabitatge i els temps de resolució de ladministració.
Contacta amb nosaltres i t'ho gestionarem en un temps rècord.
És normal que sorgeixin dubtes sobre quin document necessites, quant dura, qui ho ha de sol·licitar o què passa si l'habitatge no en disposa.Aquestes són algunes de les preguntes més habituals que rebem de propietaris de Rubí i rodalies.
És un document administratiu que acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes dhabitabilitat establertes per la normativa i que és apta per ser destinada a residència.
Inclou informació com la ubicació de l'habitatge, la superfície útil, les estances i el nombre màxim d'ocupants.
La cèdula d'habitabilitat és emesa per l'administració autonòmica corresponent, una vegada presentat l'informe realitzat per un tècnic acreditat (normalment un arquitecte o aparellador).
Depèn de la situació de limmoble:
Abans d'iniciar el tràmit, revisem els antecedents de l'habitatge per identificar quina sol·licitud correspon.
La cèdula té una validesa de 10-15 anys des de la data d'expedició. Passat aquest temps, cal renovar-lo si l'habitatge es vendrà o es llogarà.
Sí. Si l'habitatge segueix complint les condicions mínimes d'habitabilitat, se'n pot sol·licitar la renovació sense problema. Un tècnic visitarà la vivenda per comprovar-ne l'estat actual.
Normalment, el propietari de l'habitatge és qui ha d'assumir el cost del certificat tant en casos de renovació com en una primera sol·licitud.
El procés sol trigar entre un màxim de 30 hàbils, depenent de la càrrega de treball de l'administració i de la documentació presentada.
Si durant la inspecció es detecten deficiències, el tècnic us indicarà quins aspectes s'han de corregir.
Segons el problema, pot ser necessari fer petites reparacions, aportar documentació addicional o estudiar la situació urbanística de l'habitatge abans de continuar.
És un document que avalua el comportament energètic d'un immoble i assigna una qualificació mitjançant una escala de lletres.
També incorpora informació sobre el consum, les emissions i les possibles mesures de millora energètica.
El certificat l'elabora un tècnic competent, que pot ser un arquitecte, arquitecte tècnic o enginyer, i s'ha de registrar oficialment a la comunitat autònoma corresponent.
A Catalunya s'exigeixen per vendre o llogar: la cèdula d'eficiència energètica (CEE) informa de consums i emissions, i la cèdula d'habitabilitat certifica que l'habitatge compleix les condicions mínimes. No tenir-los retarda les reserves i signatures, i pot provocar incidències. Si els trobes a faltar, t'orientarem sobre com obtenir-los, la documentació necessària i els terminis, perquè el procés avanci sense bloquejos administratius.
Sí, té una validesa de 10 anys. Després daquest temps, sha de renovar per mantenir la informació actualitzada.
Des de la visita del tècnic fins al lliurament del document acostumen a passar entre 24 i 48 hores, encara que el registre administratiu pot demorar alguns dies més.
El propietari de limmoble és el responsable de sol·licitar i abonar el certificat quan decideix posar lhabitatge en venda o lloguer.
Una reforma que modifiqui les característiques energètiques de limmoble pot fer recomanable actualitzar el certificat.
D'aquesta manera, la nova qualificació reflectirà correctament les millores realitzades, com ara la substitució de finestres, l'aïllament o la renovació de les instal·lacions.
Sí. Podem coordinar tots dos tràmits per simplificar les gestions i evitar que hagis d'organitzar diferents visites o contactar amb diversos professionals.
Prefereixes parlar directament? Truca'ns i un dels nostres assessors t'ajudarà immediatament. Resoldrem els teus dubtes i t'orientarem en els propers passos per vendre o comprar el teu habitatge sense esperar.
De dilluns a divendres de 9:30 a 13 h. i a partir de les 16.30 h. a les 19.30 h.
Explica'ns breument què necessites i et tornarem la trucada per oferir-te una atenció personalitzada. Ens adaptem als teus horaris i preparem tota la informació abans de parlar amb tu.
Si el teu és la velocitat, escriu-nos per WhatsApp. Et respondrem el més aviat possible per ajudar-te amb la teva consulta i començar a planificar la teva venda o cerca d'habitatge sense complicacions.
Responem el més aviat possible
Només per anunciar la teva propietat amb nosaltres, et regalem la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic, amb un valor aproximat de 340 €.
Comença la venda amb menys despeses i amb la documentació en marxa des del primer moment.
